一棟売マンション エクステンド清水町
| 価格 | 8,800万円 | 管理費 | - | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 【バス】 清水町 停歩1分 | ||||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市清水町 | ||||
| 築年月 | 1989年10月(築35年2ヶ月) | 使用部分面積 | 658.36㎡ | 土地面積 | 公簿 304.33㎡ |
| 階建 / 階 | 5階建 | 用途地域 | 近隣商業 | 建物構造 | ＲＣ |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
- おすすめコメント
- 満室想定年間家賃収入：１，０４８万円 表面利回り：１１．９％ 主要採光面：南東向き
アピールポイント
当該物件は２棟の建物により構成しております。
・家屋番号：１４５番１３の１
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根５階建
床面積：１階１２０．１３㎡ ２～４階各１１９．０６㎡ ５階１１５．３５㎡ 計５９２．６６㎡
・家屋番号：１４５番１３の２
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根３階建
床面積：１～３階各２１．９０㎡ 計６５．７０㎡
当該建物（家屋番号：１４５番１３の１）は完成後、１Ｆ車庫が店舗・事務所に種類変更（未登録）されており容積率を
超過しておりますが現状有姿での売買及び引き渡しとなります。
物件詳細情報
| 交通 | 【バス】 清水町 停歩1分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | ＪＲ鹿児島本線 / 鹿児島駅 徒歩11分 鹿児島市電唐湊線 / 鹿児島駅前駅 徒歩19分 |
||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市清水町 | ||
| 物件種目 | 一棟売マンション | ||
| 価格 | 8,800万円 | 管理費 | - |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | エクステンド清水町 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 収納スペース バス・トイレ別室 シャワー 給湯 プロパンガス エアコン 火災警報器（報知機） 光ファイバー ＢＳ端子 | ||
| 特記事項 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南東向き 満室想定年間家賃収入：１，０４８万円 表面利回り：１１．９％ 容積率オーバー |
||
| 使用部分面積 | 658.36㎡ | 土地面積 | 公簿 304.33㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | - | 階建/階 | 5階建 |
| 築年月 | 1989年10月(築35年2ヶ月) | 建物構造 | ＲＣ |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | - |
| 接道状況 | 南東25.0m 公道 接面15.2m | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | - | 総戸数 | 18戸 |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 仲介手数料 | 価格の3.0％＋6万円 | ||
| 物件番号 | 6976786714 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2022/07/15 | 次回更新予定日 | 2024/11/25 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ノエル不動産
- 交通：
- -／-
【バス】上竜尾町 停歩2分 - 住所：
- 鹿児島県鹿児島市上竜尾町４－２１
- TEL：
- 099-248-3117
- FAX：
- 099-248-3119
- 所属団体など：
(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 専任媒介
- 免許番号：
- 鹿児島県知事免許（７）第４２５６号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
詳しくは、当社までお問い合わせください。
